PASOS A SEGUIR AL ADQUIRIR UN INMUEBLE EN CUESTA BLANCA:
1) NOTIFICARSE EN LA COMUNA CON DOCUMENTACIÓN QUE ACREDITE LA TITULARIDAD.
2) REALIZAR EL CERTIFICADO DE AMOJONAMIENTO, A CARGO DE UN PROFESIONAL HABILITADO PARA LAS TAREAS DE AGRIMENSURA.
3) SOLICITAR EL RELEVAMIENTO AMBIENTAL DEL TERRENO:
- Pedir el formulario en la comuna, completar dejando sus datos para ser contactado por el área de ambiente y coordinar para llevar a cabo la tarea.
4) SI COMPRO UN LOTE YA EDIFICADO:
- Notificar a la Comuna el cambio de Titularidad del bien inmueble, acreditándola con la documentación correspondiente.
- Se deben presentar los planos correspondientes de Relevamiento en el caso que la propiedad cuente con superficie edificada no declarada.
5) EN CASO DE QUERER CONSTRUIR, SE DEBERÁ PONER EN CONTACTO POR EL ÁREA DE OBRAS PRIVADAS.
- No se puede construir sin los correspondientes planos de arquitectura aprobados, Tanto en la Comuna como en el Colegio Profesional.
- Para cualquier tipo de edificación, se deberá presentar con antelación; plano de previa por duplicado formato papel. Ver las piezas graficas solicitadas en pdf adjunto.
- Si el plano de previa presentado se encuentra en condiciones, el Profesional habilitado debe presentar el plano de Definitiva ante el Colegio Profesional. Y Luego presentarse en el Área de Obras Privadas con cuatro copias (todas con código Qr Certificando que fue colegiado) formato papel.
- Se deben pagar el 100% de los Aforos de Derecho de construcción, con antelación, para la entrega del plano de Definitiva y comenzar la Obra.
- Se recuerda la Obligatoriedad de exponer el Cartel de obra reglamentario que certifiquen la aprobación Comunal, en donde consten los colegios Profesionales, número de Expediente y Matriculas Habilitantes. Ver modelo solicitante en pdf adjunto.
SE RECUERDA
El Ejido de Cuesta Blanca es zona de Protección Ambiental, es Reserva Ecológica y forma parte de la Reserva Hídrica Provincial “Los Gigantes” Por lo cual, No está Permitido el ingreso de Maquinaria de ningún tipo para la realización de cualquier modificación paisajística y topográfica.
Solo se verán casos particulares que serán analizados por Profesionales y Autoridades. Sera sancionada cualquier actividad que atente y produzca contaminación de los Recursos Naturales.
Cuidemos nuestro Patrimonio Natural.
NOTAS:
- TODO PROYECTO DE ARQUITECTURA QUE SE PRESENTE Y SE CONECTE A LA RED DE GAS, DEBERÁ PRESENTAR EL CORRESPONDIENTE PLANO LLEVADO A CABO POR UN GASISTA MATRICULADO.
- AQUELLAS CONSTRUCCIONES INICIADAS SIN PLANOS VISADOS POR LA COMUNA A PARTIR DEL 1° DE ENERO DE 1998, LLEVARAN UNA MULTA EQUIVALENTE AL 25% DEL RECARGO SOBRE EL BÁSICO.
- SE HARÁN INSPECCIONES REGULARES Y ESPORÁDICAS DE LOS SISTEMAS CLOACALES A FINES DE EVITAR POSIBLES DERRAMES. EN AQUELLAS OBRAS QUE SE ESTÉN LLEVANDO A CABO, SE DEBERÁ DAR AVISO A OBRAS PRIVADAS ANTES DE TAPAR DICHO SISTEMA.
- LA INSTALACIÓN DE VIVIENDAS INDUSTRIALIZADAS O PREFABRICADAS SIN PREVIA AUTORIZACIÓN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO POR EL ÁREA DE OBRAS PRIVADAS, IMPLICARA LA SANCIÓN CORRESPONDIENTE.